住宅ローン

住宅ローンも財産分与の対象となります。

■借金の分割はできない
住宅ローンを含めた借金は、分割することができない仕組みとなっています。
そもそも借金は、お金を貸す側が借りる側の職業、年齢、年収などを考慮して、貸しても良いかどうかを判断しています。
そのため、お金を借りた側が勝手に分割することはできないのです。

■評価額
住宅など売却が可能なもののローンがある場合には、その評価額を算出します。
評価額と残っているローンの差額を計算することで、財産分与の選択肢を考えることができるようになるのです。
たとえば、ローン残高よりも評価額が高かった場合には、任意売却することで現金化してから財産分与しても良いでしょう。
逆に、ローン残高よりも評価額が低かった場合には、現在の名義人が住み続け、同時にローンも払い続けるといった選択肢があります。
他にも選択肢はいくつか考えられるので、状況に応じて夫婦間や弁護士と相談しながら決めるのが最善でしょう。

■自己破産
住宅ローンを完済できないと考える場合には、最終手段として自己破産という手もあります。
自己破産することによるデメリットもあるので、慎重に考えましょう。

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